Ivry 3H – Start

Les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France Habitat Résidentiel réalisent pour le compte de Sogeprom la construction d’un quartier de 288 logements et des commerces à Ivry-sur-Seine, comprenant des tours qui s’élèvent jusqu’à 18 étages et renferment un véritable enjeu architectural… 
 
Situé à deux pas de la future ligne 10 et du Tzen 5 (ligne de bus qui vise à relier Bibliothèque François-Mitterrand à la gare de Choisy-le-Roi), le programme propose des studios au 5 pièces, en passant par de nombreuses typologies intermédiaires : 2, 3 voir 5 pièces bonus… Les appartements offrent des doubles, voire des triples expositions pour la plupart ainsi que des vues sur la Seine grâce à des loggias ou des balcons. 
 
Le défi de l’architecte Beatriz Ramo du cabinet STAR Stratégie+Architecture sur ce projet a été de proposer des logements totalement adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui et conçus de façon à pouvoir être assemblés ou séparés facilement. Ils proposent en effet de nombreuses alternatives d’agencement ou d’évolution. L’infrastructure des bâtiments est pensée de façon à pouvoir remplacer une chambre par une salle d’eau par exemple, de transformer une terrasse en jardin d’hiver, ou encore de disposer d’un espace professionnel dans son chez-soi. 
 
Les Ivryens pourront profiter d’espaces partagés. En effet, des salles ont été prévues et dédiées à des fonctions variées, adaptées aux différents besoins des habitants de la résidence. Des chambres d’amis ont également été conçues pour recevoir un proche ou une connaissance de passage en ville. 
 
Autre particularité, les habitants pourront cultiver leurs espaces verts en milieu urbain avec la création de potagers partagés et de terrasses paysagères offrant des vues dégagées sur la Seine. 

Chiffres clés 

• 288 logements avec 4 types de produit
• 145 logements accession vendus par Sogeprom 
• 46 logements sociaux pour l’Office Public de l'Habitat de la ville d’Ivry-sur-Seine 
• 46 logements sociaux pour Valophis 
• 39 logements en bloc pour In’li 
• 7 maisons de ville en accession 
• 2 Small Office Home Office (Soho) 
• 14 commerces 
• 2 niveaux de sous-sol 

• Maîtrise d’ouvrage : Sogeprom 
• Architecte : Star Stratégies + Architecture 
• Entreprise : Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Habitat Résidentiel 
• Livraison prévue : Printemps 2023 
• Perspectiviste : NT Rendering