Nouvel écoquartier intergénérationnel et durable

Val de Marne (94)
Nouvel écoquartier intergénérationnel et durable

Au cœur du jardin des Facultés à Saint-Maur-des-Fossés, les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France œuvrent à la construction d’une résidence services seniors de 128 logements ainsi que deux résidences pour étudiants, soit 198 studios, pour le compte de Réside Etudes.  

 

Aussi intégrés à ces édifices : un centre aquaforme de 2000 m² proposant piscine, sauna, hammam, espace fitness, parcours bien-être mais aussi d’une grotte à sel ! Un parking public d’une centaine de places ainsi qu’un équipement municipal destiné aux seniors seront construits pour le compte de la ville.   

 

Les architectes de l’agence Ateliers 115 de l’opération multi-produits ont opté pour une architecture élégante et sobre qui reprend des éléments tels que la pierre, largement présente sur le projet et s’inscrivant dans l’esprit typique Saint-Maurien. 

 

Aux pieds des bâtiments, une placette est aménagée tel un jardin d’agrément. Ces espaces extérieurs bénéficient d’une forte présence végétale, dans le respect des prescriptions urbaines et en cohérence avec l’orientation d’aménagement et de programmation « trame verte et bleue » de la ville. 

Les terrasses et patio des résidences et du parc aquatique reprennent ces principes paysagers et sont agrémentées de plantes et arbustes vivaces. Ils participeront, par leurs propriétés d’absorption à la rétention des eaux pluviales. 

 

La Zac des Faculté, d’une superficie de sept hectares, comprend une crèche, des logements diversifiés, le collège Camille Pissarro ainsi que le centre sportif Gilbert Noël. La quasi-totalité des voies sont dédiées aux modes de déplacement doux piétons et vélos pour créer un quartier apaisé. Un parc public est prévu au sein de l’opération et constituera un véritable poumon vert pour le quartier. 

 

Fiche Technique

Lot F : 

  • Résidence Personnes âgées de 128 chambres et 1 parking sur deux niveaux de 150 places  
  • Résidence étudiante de 79 chambres et 1 centre aquatique 

Lot I :  

  • Résidence étudiante de 120 chambres et 1 équipement public brut  

 

Chiffres clés  

  • Un écoquartier de 6,6 hectares 

  • 1 résidence séniors de 128 logements 

  • 2 résidences étudiantes avec 198 studios au total 

  • 1 centre aquaforme avec 1 piscine, 1 Hamann et 1 sauna  

  • 1 parking de 2 niveaux de 150 places 

  • 10% d’énergie primaire renouvelable 

 

Certifications : Les résidences visent la certification NF Habitat HQE – niveau Très Performant. 

 

Maîtrise d’ouvrage : Linkcity Ile-de-France 

Aménageur : Grand Paris Aménagement 
Architecte : Agence Ateliers 115 
Bailleur résidence services seniors : CDC Habitat 
Bailleur résidences pour étudiants & Gestionnaire des résidences séniors et étudiants : Réside Etudes 
Investisseur et gestionnaire de l’aquaforme : RECREA 

Paysagiste : Paysage urbain 
Partenaires : BET Theoreme Ingénierie (aquaforme) et Betom Ingénierie , AMO Elan , AMO environnemental AMOES , Géotechnicien ROCSOL , Bureau de contrôle et coordonnateur SPS Bureau Veritas 

Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Résidentiel ; Habitat Social 

Livraison : Printemps 2022

Crédit photos : Thibaut Voisin 

 

 

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