Trois projets au cœur d’un quartier attractif

Paris 18
Trois projets au cœur d’un quartier attractif

Le projet de Chapelle International, pensé par Linkcity Ile-de-France et réalisé par les équipes de Bouygues Bâtiment Ile-de-France Construction Privée et Habitat Social, se caractérise par un ensemble de trois immeubles, d’un total de 45 000 m². 

Il comprend des bureaux, 314 logements, un gymnase, des commerces et est réparti en trois lots distincts : 

 

Le Lot C comme… Chic 

 

Kara est un immeuble de bureaux de 14 000 m² qui abrite aussi un commerce de 250 m².  
Actif détenu par des fonds gérés par Blackstone, il accueille occupants et visiteurs via un hall spacieux et lumineux double hauteur. Fonctionnel et efficient, il propose sur huit étages, compris mezzanine, des plateaux divisibles et modulables pour environ 1 200 collaborateurs. Ouvert sur une place arborée, il se distingue par son architecture élégante signée Métra + Associés. En toiture, une terrasse accessible et végétalisée orientée sud offre des vues imprenables sur le Sacré Cœur et Paris. 

 
Durable, il bénéficie d’une structure, d’une enveloppe, et d’une isolation qui le rendent pérenne et adaptable aux évolutions des usages.  

 

Chiffres clés du Lot C 

 

Surface de plancher : 14 000 m² 
Surface du commerce : 250 m² 
Architecte : Agence d’architecture Metra + Associés 
Promoteur : Linkcity Ile-de-France 
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Construction Privée 
Investisseur : Fonds gérés par Blackstone  

 

Le Lot B comme… Bronze 

 

Le Lot B intègre 314 logements dans une seule et même structure… Il comprend 73 logements locatifs sociaux ainsi qu’une résidence pour étudiants et jeunes chercheurs de 241 studios. Pour assembler ces deux programmes aux usages différents, l’agence Ignacio Prego Architectures a choisi le principe de superposition plutôt que de juxtaposition. Reconnaissable à sa couleur bronze, il se démarque par un jeu des profondeurs de plan permettant une animation de la façade à chaque étage. Dans les étages supérieurs, les séjours profitent des vues panoramiques sur le Grand Paris grâce aux angles irréguliers des façades ainsi découpées. 

 

Chiffres clés du Lot B 

 

- Surface de plancher : 10 900 m² 
- 4 200 m² sur 8 étages soit 73 logements familiaux 
- 6 700 m² sur 8 étages soit 241 studios étudiants et jeunes chercheurs

 

Architecte : Ignacio Prego Architectures 
Promoteur : Linkcity Ile-de-France 
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Social 
Bailleurs sociaux : RIVP et ICF Habitat La Sablière 

 

Le Lot A comme … Amazing 

 

Attractif par sa diversité fonctionnelle, ses qualités architecturales et environnementales, Tribeca est un immeuble de bureaux de 21 000 m² qui offre aux 1 700 collaborateurs un cadre de qualité favorisant les échanges et le travail en équipe à travers la flexibilité des espaces et l’optimisation des surfaces de bureaux. Des terrasses végétalisées ont également été installées. Un parvis minéral aménagé à la fois comme une entrée de site, un vaste espace d’accueil et une place de flux ouvre sur un hall, traversant et transparent. Un jardin bas central donnant sur le rez-de-jardin a également été pensé pour apporter des espaces verts et de la détente. En rez-de-chaussée, il accueille un gymnase à destination des parisiens, réalisé pour la Ville de Paris.  

Cet immeuble est détenu par des fonds gérés par Blackstone. Arte Charpentier Architectes a imaginé une écriture architecturale qui l’assure d’une liaison cohérente avec les bâtiments environnants et les espaces publics. 

 
Architecte : Arte Charpentier Architectes 
Promoteur : Linkcity Ile-de-France 
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Construction Privée 
Investisseur : Fonds gérés par Blackstone 

 

Les certifications & labels des immeubles A, B & C 

 

« NF Bâtiments tertiaires démarche HQE® » niveau Excellent  

« BREEAM » niveau Very Good 

« WELL Building Standard » niveau Silver 

« Effinergie+ »  

« BiodiverCity » 

« Habitat et Environnement (H&E) » profil A option performance  

« Plan Climat de Paris » 

« WiredScore » niveau Silver 

 

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