Habitat Social

Un acteur clé de son environnement

Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Habitat Social est la seule entreprise française exclusivement dédiée au logement social. Héritière en droite ligne de l’activité fondatrice du Groupe Bouygues, elle met au service des bailleurs sociaux et des collectivités locales plus de 60 ans d’expérience, de savoir-faire et d’innovation. Elle revendique fièrement le terme « social » qu’elle arbore dans son propre nom, et l’assume pleinement dans une démarche originale de réconciliation des dimensions économique, sociale, sociétale et environnementale.

Profil

Bouygues Bâtiment Ile-de-France - Habitat Social mène de front une centaine de chantiers en Île-de-France, des programmes de quelques dizaines de logements pour la plupart, et livre en moyenne 65 projets chaque année, soit 4 000 logements neufs : l'équivalent d'une ville de 12 000 habitants !

Avec un chiffre d'affaires de 400 M€, elle occupe une place de leader et une part de marché de l'ordre de 25%.

Les bienfaits de la spécialisation

60 ans de présence continue sur le marché social et un maillage serré du territoire francilien donnent à ses équipes une connaissance unique de leurs clients et de leurs territoires. L'Entreprise a noué des relations avec tous les bailleurs sociaux présents dans la région, dont les patrimoines respectifs vont de 500 à plus de 200 000 logements... Elle maîtrise toute la gamme des produits dont ils ont besoin : logements familiaux ou étudiants, résidences pour personnes âgées ou dépendantes, foyers pour jeunes actifs, mais aussi équipements tertiaires et publics pour les projets multi-produits... Exclusivement dédiée au secteur du logement social neuf, elle a réussi à atteindre des niveaux de performance sans équivalent, tant du point de vue de la productivité que de la compétitivité. Elle remporte environ 85% de ses opérations en appel d'offres, dans une compétition de plus en plus vive. La mise au point de procédures et de processus récurrents lui ont permis d'être un acteur incontournable du secteur social, présent partout sur ses projets les plus courants (40 logements en moyenne) comme sur les grandes opérations de plusieurs centaines, voire de plus d'un millier de logements. Ses équipes mènent aussi un effort permanent d'amélioration de la qualité des prestations. 2 chantiers sur 3 sont aujourd'hui réceptionnés sans réserve, grâce à un processus Qualité spécial, intégré au planning travaux. Sans compter une politique de partenariat dynamique, qui associe et implique plus étroitement les sous-traitants et fournisseurs dans la réussite des projets, par une plus forte adhésion à leurs objectifs et à leurs exigences.

L'Entreprise s'est également affirmée comme leader et expert grâce à sa capacité à faire des offres à forte valeur ajoutée et à concevoir de nouveaux produits, toujours à la pointe de l'innovation. Sa direction technique mobilise une centaine de spécialistes... Elle est de fait pionnière sur tous les sujets liés à la construction et au développement durables. Elle a anticipé dans tous les domaines concernés : thermique, acoustique, réglementation handicapés, qualité de l'air, garantie de consommation énergétique... Elle propose à ses clients des labels énergétiques toujours supérieurs. Elle donne toute l'envergure de son potentiel technique dans des contrats de conception/construction, autorisés depuis 3 ans en logement social, voire conception/construction/maintenance, et dans des montages avec Sodéarif, la filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Ile-de-France. Elle peut s'appuyer sur sa propre gamme de produits, des concept-buildings développés par ses équipes commerciales et techniques : Etudiance, By Home, Harmonia, notamment....

Habitat Social s'attache à présent à réduire rapidement et de façon significative les coûts de construction pour aider les maîtres d'ouvrages à concrétiser leurs projets. Elle étudie dans le même but des produits de conception plus économique pour une qualité toujours plus élevée... Elle intègre à présent les critères d'exploitation et de maintenance dans sa démarche, afin de prendre en compte les impératifs des bailleurs sociaux (économies d'énergie, conservation du patrimoine...). Face à la pénurie foncière urbaine, elle cherche enfin à susciter de nouvelles opportunités pour les bailleurs dans le cadre de ses opérations multi-produits.

Un partenaire engagé

Grâce à sa proximité quotidienne avec les bailleurs sociaux, l'Entreprise a développé une compréhension et une aptitude particulières pour la mission d'intérêt général qu'ils assument en liaison avec les collectivités locales. En véritable partenaire et acteur du logement social, Habitat Social a fait siens leurs impératifs économiques d'exploitants à long terme de patrimoines immobiliers, et leurs exigences sociales de bailleurs sociaux, soucieux de satisfaire leurs locataires et de coopérer étroitement avec les collectivités à la vie des quartiers. Habitat Social a concrétisé cette démarche par une multitude d'actions sociétales.

En 2013, Habitat Social a notamment réalisé sur ses chantiers plus de 200 000 d'heures d'insertion, l'équivalent de l'emploi d'environ 93 personnes à temps plein. L'Unité Opérationnelle a aussi adhéré au GEIQ (Groupement d'Employeurs pour l'Insertion et la Qualification) afin d'offrir des parcours d'insertion qualifiante, et a embauché 6 personnes en CDI ... C'est un aspect important de l'engagement de l'Entreprise aux côtés des bailleurs sociaux et des collectivités. Au-delà, Habitat Social s'est engagée dans une ambitieuse démarche « d'économie inclusive », dont l'un des premiers objectifs est de réaliser dans un schéma de « Social Business » des opérations innovantes de logements abordables, pour des personnes en situation de précarité résidentielle.

 


La stratégie

A l'écoute des collectivités locales et en relais du monde du logement social, Habitat Social se positionne en amont afin de proposer des opérations multi produits ou d'aménagement.

Ces opérations sont l'occasion de créer des « morceaux de Ville » en intégrant la mixité sociale et le parcours résidentiel qui sont les vraies caractéristiques des quartiers réussis.

Habitat Social enrichit son offre en termes d'accessibilité, de développement durable et renforce ses exigences de qualité et contribue par son engagement et ses réalisations à l'amélioration de la vie pour tous et à l'accession sociale.

Principales opérations en cours :

Tour de la biodiversité - ZAC Seine Rive gauche - Lot M6 B2 - Paris 13e

140 logements sociaux, 92 studios, 1 crèche et des commerces

  • Maître d'ouvrage : Paris Habitat
  • Maître d'oeuvre : Edouard François

25 logements - Quartier Casanova - Tranche 1 - Rosny-sous-bois (93)

  • Maître d'ouvrage : LogiRep
  • Maître d'oeuvre : Studio Maréchaux

40 logements - ZAC Saussure Pont Cardinet - Paris 17e

  • Maître d'ouvrage : ICF Novedis
  • Maître d'oeuvre : Lan Architecture

54 logements - Rue de Bièvres - Clamart (92)

  • Maître d'ouvrage : Clamart Habitat
  • Maîtres d'oeuvre : Daudre Vignier et Codibat

Chiffres clés 

88 chantiers en activité en 2015

362 M€ d'activité

304 M€ de prise de commandes

1 090 collaborateurs


Certifications

ISO 9001/V2008
OHSAS 18001
ISO 14001
ILO OSH

Challenger
1 avenue Eugène Freyssinet
Guyancourt
78061
Saint-Quentin-en-Yvelines
Tél.  01 30 60 34 00
Fax.  01 30 60 29 21

Contact

 

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